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在南海买了套公寓，网签，待收楼状态，已发收楼通知并过了所谓默认收楼日，现就延迟交房等问题在协商赔偿问题，问过开发商，在办大确权。问；其他人的诉讼能否查封我这套房子？在南海买了套公寓，已发收楼通知并过了所谓默认收楼日，问过开发商，其他人的诉讼能否查封我这套房子？

诉讼 2019-06-26 14:11 人浏览

共2位律师解答

开发商延期交房要分情况处理
　　
(一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。
　　
(二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。

综合法律律师团队
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2019-06-26 14:06

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由于开发商迟迟不能交房，开发商需要赔付因此引起的违约金给业主，如果商品房预售证都没有办出来，业主可以有权要求退房，或者开发商延期交房引起的相关损失。可以要求开发商赔偿违约金
或者可以根据合同的内容上诉人民法院

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2019-06-26 14:11

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