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我离婚时在离婚书上写了放弃房子，可房产证上还有我的名字，他现在要拿那个房子去贷款我不同意他能贷到款吗房子去贷款我不同意他能贷到款吗？我离婚时在离婚书上写了放弃房子，可房产证上还有我的名字，他现在要拿那个房子去贷款我不同意他能贷到款吗？他现在要拿那个房子去贷款我不同意他能贷到款吗房子去贷款我不同意他能贷到款吗？可房产证上还有我的名字，他现在要拿那个房子去贷款我不同意他能贷到款吗？

离婚 2019-08-02 12:31 人浏览

共4位律师解答

房产证去名字看具体关系：
一、夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-120元之间，且面一切税费。
二、直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费，在办理过户手续，税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后，还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。
三、路人甲与路人乙去名的，也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的，所交费用按照国家执行的标准来执行，且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。

平台特邀律师
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2019-08-02 12:16

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目前在我国有协议离婚与诉讼离婚两种。面对一方出轨，想离婚，首选是协议离婚，需要夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致，之后去民政局办理离婚手续。此种方式，时间短，费用低。
如果男方不同意离婚，或者就子女抚养、财产分割等问题不能达成一致，就只能选择诉讼离婚

民事法律律师团队
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2019-08-02 12:21

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现今夫妻离婚发生的财产纠纷主要集中在房产问题上。《婚姻法司法解释三》专门就离婚房产分割问题进行了规定。
《婚姻法司法解释三》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
《婚姻法司法解释三》第八条：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

法律快车咨询顾问

2019-08-02 12:31

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双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。
双方可以把住房分割情况细则，写入离异协议，双方签字按手印，等以后住房贷款还清之后，再依据离异协议，办理过户。

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2019-08-02 12:30

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