家里想承包别人家有林权证的山林二十年，把他家的山林土地及种苗全买过来，是属于自留山的转包还是转让呢？合同该怎样写才具有合法性？家里想承包别人家有林权证的山林二十年，还是转让呢？合同该怎样写才具有合法性？

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