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你好,我是残疾人现在拿着低保补贴,父母有一套房子,过户在我名下,现在是有房产的要取消底保补贴,我想把房子再过一下户,这个费用很高吗?我是残疾人现在拿着低保补贴,现在是有房产的要取消底保补贴,我想把房子再过一下户,这个费用很高吗?

综合法律 2019-06-18 20:34 人浏览
共2位律师解答
  • 涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如,父母房产过户给子女多久?父母房产过户给子女多久;如果 手续齐备,一般是快的15天,慢点的25天时间。。。
    父母房产过户给子女就比较简单的,因为本就是有房产,如果手续齐备,办理完手续后,需要各级领导申批,签 字等手续,然后再进行填写房产证。
    所以一般是15-25天时间。
  • 你好,过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
    1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房
    1.5-2%;90平米以下1%。
    2.营业税●成交价的
    5.5%(满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
    3.个人所得税●成交价的1%
    4.交易手续费●6元/M2;
    5.转移登记费●80元/件
    6.产权证查档、房产证贴花●50元左右综上,因为你们是直系亲属,接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的,房产证办理时间一般是一个月。
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