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请教下：如开发商没有五证或五证不全售房，购房人当时不知情购房后违约，是否合同无效？是否可要回交给开发商的所谓违约金？购房人当时不知情购房后违约，是否合同无效？是否可要回交给开发商的所谓违约金？

房产纠纷 2019-06-19 06:51 人浏览
共2位律师解答

  • 1、与无民事行为能力人、限制民事行为能力人所签订的房屋买卖合同
    2、侵犯优先购买权，合同无效
    3、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋
    4、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同
    5、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同
    6、乘人之危签订的经济合同
    7、损害集体利益的房屋买卖合同
    8、未签订正式的书面合同
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-19 06:47

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  • 房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：
    1、所有人(承租人)选择评估机构;
    2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;
    3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
    4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
    5、双方当事人签字、盖章。
    6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。
    7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。
    平台特邀律师律师
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    2019-06-19 06:51

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