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现在发生的俗称的“假离婚”的离婚手续是不能改的了。但是因存在欺骗行为，双方私下的签订的财产分割协议是否有效？如果想让法院判定该财产分割协议无效，需要哪些证据？双方私下的签订的财产分割协议如果想让法院判定该财产分割协议无效，需要哪些证据？

离婚 2019-06-29 01:38 人浏览

共4位律师解答

房屋买卖合同无效的情形主要有以下几种：
1、房地产分离出卖，合同无效。
由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。
如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。
2、产权未登记过户，合同无效。
房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。
即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。
3、产权主体有问题，合同无效。
出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。
部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。

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2019-06-29 01:12

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(一)、当事人提交证件和证明材料;

(二)、婚姻登记员查验相应证件和证明材料;

(三)、婚姻登记员向当事人讲明婚姻法关于登记离婚的条件;

(四)、婚姻登记员询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿;

(五)、双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》，并在监誓人面前签名;

(六)、夫妻双方亲自在离婚协议上签名;婚姻登记员作监誓人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份;

(七)、婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查，符合离婚条件的，填写《离婚登记审查处理表》和离婚证;

(八)、颁发离婚证。颁发离婚证应当在当事人双方均在场时按照下列步骤进行：

1、向当事人双方核实姓名、出生日期、离婚意愿;

2、告知当事人双方领取离婚证后的法律关系以及离婚后与子女的关系、应尽的义务;

3、见证当事人本人亲自在《离婚登记审查处理表》“当事人领证签名或按指纹”一栏中签名;当事人不会书写姓名的，应当按指纹。

4、在当事人的结婚证上加盖条型印章，其中注明“双方离婚，证件失效。××婚姻登记处”。注销后的结婚证退还当事人。

5、将离婚证分别颁发给离婚当事人双方，向双方宣布：取得离婚证，解除夫妻关系。

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2019-06-29 01:17

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1、协议离婚，夫妻双方达成一致意见，自愿离婚的，需要民政部门的相关人员配合，到服刑人所员在的监狱办理离婚手续。此条方式可行性较小。
2、诉讼离婚，诉讼离婚的程序与普通离婚程序相同，只是鉴由服刑人员自身的特殊性，此种离婚案件与普通离婚案件在程序上有着不同，即一方在监狱服刑，所以通常情况下，庭审程序会在监狱内进行。选择诉讼离婚时，需到原告的长期居住地、户口所在地的法院立案。立案时除需要普通诉讼离婚的相关材料外，还需要提供服刑方的《罪犯入监通知书》、人民法院刑事判决书。立案后，等候法院安排。对于诉讼离婚，法院审判时会依据《婚姻法》相关规定来判处，即从夫妻感情是否完全破裂来判断，而对于此种情况，夫妻感情是否破裂的标准，最高人民法院作出的《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》第十一条规定：“一方被依法判处长期徒刑，或其违法、犯罪行为严重伤害夫妻感情的。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。”

法律快车咨询顾问

2019-06-29 01:23

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协议分割共同财产的优势在于是双方自愿行为，容易达成一致意见，可以节约司法资源。但协议分割共同财产也有一定的缺陷：
①当事人容易反悔。由于缺乏法律的强制力的，当事人虽然达成协议容易，往往也容易反悔，导致不履行协议。
②容易导致不公平。当事人双方的知识水平、权势地位、社会阅历不同，当事人在协议过程中的地位就不同，当事人一方容易利用自身的优势地位强制另一方接受不公平的条件，达到多分财产的目的，这不利于对当事人尤其是妇女的权益的保护。
③容易被当事人滥用。由于协议离婚以达成离婚协议为前提，实践中一方当事人往往利用另一方当事人急于离婚的心理，要求对方不分或者少分财产。
④容易损害第三人利益。比如夫妻双方恶意串通，通过协议方式将财产全部转移给一方，由于另一方与债权人约定债权属于夫妻个人债务，致使让债权人的债权无法实现。
⑤容易导致当事人一方隐匿财产。由于缺乏第三方的监督，当事人一方也没有必要的手段调查另一方持有的夫妻共同财产，容易导致当事人隐匿夫妻共同财产。

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2019-06-29 01:38

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