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你好，去年买的二手房，买房合同上写明无户口，但过户后，我们户口迁不进，户籍科说有上上任的房东户口在里面。该怎么迁我们的户口进去？如果协商不了，拿买房合同起诉有用吗？买房合同上写明无户口，但过户后，我们户口迁不进，该怎么迁我们的户口进去？拿买房合同起诉有用吗？

房产纠纷 2019-06-10 11:25 人浏览

共2位律师解答

1、结婚后，夫妻双方使用共同财产购买房屋的，应当由夫妻二人共同签字，用以确定夫妻二人的共同财产权。
　　
2、结婚后，夫妻一方用个人财产购买房屋的，房屋所有权为其本人所有，由本人签字即可，不需要夫妻另一方签字。
　　
3、另外，户口问题与购买房屋（房屋所有权）之间没有任何法律关系，不在一个户口的，也可能是夫妻共同财产；在一个户口的，也可能是夫妻一方的个人财产。

房产纠纷律师团队
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2019-06-10 11:17

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按照婚姻法规定，在婚姻期间购置的房产属于夫妻共同财产。不论登记在于一下名下还是双方名下。但是就对外效力来说，房屋产权证具有公示效力，即善意第三人信赖产权证登记所有人，与之有交易的，并且办理了过户手续的，则共有人无权要求撤销。
婚后购买住房，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后取得共有财产。

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2019-06-10 11:25

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