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我在中介那里租房 和中介签了租房合同和贷款合同 每个月房租都是还给贷款公司 因为特殊原因需要搬走 房子又没有转租出去 就存在应该违约的情况 这样和贷款公司违约会不会影响个人征信？我在中介那里租房 和中介签了租房合同和贷款合同 这样和贷款公司违约会不会影响个人征信？

合同纠纷 2019-06-05 08:39 人浏览
共2位律师解答
  • 转租房子要满足的条件 　　
    (1)房屋转租，应当订立转租合同； 　　
    (2)转租合同须经原出租人书面同意； 　　
    (3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-05 08:37

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  • 一般情况下，违约经的数额应当与抵押人的违约行为可能给抵押权人造成的损失后果相当。例如：针对“擅自处分抵押物”的违约行为，因该行为可能给抵押权人造成较大的损失，违约金可约定为债权总额的20%-50%。　贷款担保人要承担代替借款人偿还借款及利息的风险。担保责任按以下方式承担：
    1、有担保人提供抵押物的，在债务人不能于清偿时，债权人可以申请法院拍卖担保人提供的抵押物，以该抵押物的变现价值优先获得清偿。
    　　
    2、有担保人提供保证作为担保的，在债务人不能偿还借款时，担保人负有代为向债权人清偿的责任，这种情况下，应当以担保人的所有财产承担保证责任。
    　　
    3、担保人的责任范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。担保合同另有约定的，按照约定确定。
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    2019-06-05 08:39

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