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律师您好，我请问一下我朋友房屋拆迁是修公路拆迁，请问一下律师现在是怎么赔偿的，赔偿多少钱一平方，

拆迁补偿 2019-06-05 07:13 人浏览

共4位律师解答

1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。
2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。
3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通晓，一个条文，一个用词，一个条款都有可能造成以后的麻烦，与其等到法院诉讼才找律师，不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险，比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。

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2019-06-05 06:47

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城市规划的发展对土地的需要不断的增加对于被拆迁的居民和农民，则会因此得到拆迁补偿。其中，除了居民住宅拆迁补偿之外，还有商业门市也就是商铺的拆迁。那么，关于商铺拆迁补偿国家有什么规定？商铺的拆迁补偿都有哪些方式？商铺商业门市又该怎么补偿呢？楹庭拆迁律师带你一起来了解一下。
首先拆迁补偿方式：
　　货币补偿
　　货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁商铺进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍法定评估依据：
　　
1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，商品房交易均价是指同区域同类型商铺交易平均价格，

2、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造或重新购买与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
　　
3、产权置换
　　产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

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2019-06-05 06:52

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1.离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。
2.夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理为：① 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;② 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;③ 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
3.对房屋增值部分的处理房地产因其土地的稀缺性，使得其与其他的商品不同，一般商品随使用时间的增加而贬职，而房地产有可能因种种原因增值，对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分因属于夫妻共同财产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。
4.对生活困难方的帮助离婚时候一方如依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平，属于生活苦难人员，另外一方要对其进行帮助，换句话说就是如离婚后一方无经济能力租赁房屋的，仍可以居住在离婚前的房屋内。

法律快车咨询顾问

2019-06-05 07:13

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1，每个地方的规定标准并不是完全相同的，而且其标准也是根据被拆迁地段的等级来定级分配的。
2，主要都涉及一下几个方面的赔偿：、房屋货币补偿或置换、搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额等。

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2019-06-05 07:13

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