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和女朋友准备结婚买房子，我是外地户口只能用女朋友的名字，首付的钱是我出，也只能用女朋友的公积金还，以后离婚了这房子怎么分配，首付的钱是父母的，他们不放心和女朋友准备结婚买房子，也只能用女朋友的公积金还，以后离婚了这房子怎么分配

离婚 2019-06-25 08:53 人浏览

共4位律师解答

1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。

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2019-06-25 08:26

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根据《最高人民法院关于适用＜婚姻法＞若干问题的解释
(二)》
第11条规定：“婚姻关系存续期间，下列财产属于应当归共同所有的财产：
(一)一方以个人财产投资取得的收益；
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。”依照该规定，男女双方在婚姻关系存续期间实际取得的或者应当取得的住房公积金、住房补贴，应属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产进行分割。住房公积金的主要用途是用于购买自住房屋，夫妻关系存续期间，一方或双方使用住房公积金购买房屋的，该房屋都将视为夫妻共同财产。

法律快车咨询顾问

2019-06-25 08:33

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你结婚证上的年龄与你身份证、户口本上的年龄不一致时，当然应当以身份证和户口本上的年龄为依据，因为，你结婚的法律年龄是以身份证、户口本上的年龄为依归。如果你结婚时未到年龄，现在仍未到法定婚龄，那么，你可以向婚姻登记机关提起确认婚姻登记无效的申请，无需办理离婚手续；如果你现在已满结婚年龄，就应当办理离婚手续才能解除你们的婚姻关系了。
离婚，有自愿离婚和单方要求离婚两种。解除婚姻关系的法律程序也分为自愿离婚，单方要求离婚两种不同的法律程序。自愿离婚的，需要双方签订离婚协议书，符合双方完全自愿的条件，就可以到婚姻当事人户籍所在地或者经常居住地的民政机关设立的婚姻登记机构办理离婚登记手续，领取离婚证；如果单方要求离婚，则要向对方户籍所在地或经常居住地人民法院提起离婚诉讼，请求法院判决离婚，解除婚姻关系了。

民事法律律师团队
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2019-06-25 08:50

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属于夫妻共同财产的平均分割，属于夫妻个人财产的不参与离婚财产分割。《婚姻法》解释三对房屋是否为共同财产做出了新的规定：
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
若双发无法达成协议，诉至法院;法院则可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
另外：如果是在婚姻存续期间所欠债务，夫妻双方应付连带责任，共同偿还。至于谁偿还的多一些，双方应内部协商。

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2019-06-25 08:53

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