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房子是离婚后买的！但是房产证上是男女双方共同名字！现在卖房子！须要上税吗

离婚 2019-08-28 10:28 人浏览

共4位律师解答

全款房房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字
1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件;
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3、所需的费用：110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。
4、如果是婚后买的房，不管房产证上写谁的名字，都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感，一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。

法律快车咨询顾问

2019-08-28 10:06

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房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签，所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。

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2019-08-28 10:11

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如果婚后办理的产权证，那么无论是写有谁的名字，都属于共同财产，离婚时应当平均分割。但双方有约定的除外。有证据或字据证明双方的出资数额，可以不必一人一半等额分割房产。
　　《婚姻法》第19条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，并规定了约定应当采用书面形式。若王先生与孙小姐日后在房屋产权证上记载的产权份额说明男女方对该房屋的所有权存在明确的约定，并载于国家机关出具的权属证书之上，那么离婚时对此财产应按双方的约定份额来分割。

平台法律顾问团队
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2019-08-28 10:22

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果没有特别约定，则房屋属于夫妻共同财产。夫妻双方感情完全破裂的情况可以协议离婚，协商一致的可到双方任何一方户籍地民政部门办理离婚手续（律师可以协助制作离婚协议）；协议不成的，任何一方都可以向对方户籍地或经常居住地法院起诉离婚，经常居住地证明一般为一年以上有效期内的居住证，也可以在居委会开具居住证明。

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2019-08-28 10:28

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