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婚后一方出资买房、只登记出资方的名字属于夫妻共同财产吗？

离婚 2019-06-27 19:02 人浏览

共4位律师解答

财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：
1.一方婚前就已经获得的财产；
2.一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3.财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；
4.一方专用的生活用品；
5.其他应当归一方的财产。而以下财产属于夫妻共同财产：
1.婚后夫妻双方的工资、奖金；
2.婚后一方或者双方生产、经营的收益；
3.知识产权的收益；
4.继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；
5.其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

法律快车咨询顾问

2019-06-27 18:37

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根据新《婚姻法》规定婚后买房是否属于共同财产
1、婚后买房只写一个人的名字：
在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、父母出钱买房：双方
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
由一方父母出钱的，房产证只能写一个人地名字，如果父母双方共同出钱，由小两口还贷的，房产证写上小两口的名字，就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷，只要房产证上写小两口的名字，同样是夫妻共同财产。
3、父母出钱买房：单方
父母单方出钱买房，婚后买房属于共同财产吗?婚姻法司法解释规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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2019-06-27 18:41

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1、婚后一方出资购买的房产，是否属于夫妻共同财产，这取决于购买该房产所使用资金的性质，是否属于夫妻共同财产，以及双方是否依据婚姻法19条之规定订立婚前或婚内财产协议，约定婚内所取得的一切财产各自归各自所有。如果双方约定婚内所取得的财产各自归各自所有，也就是谁取得的归谁所有，那么一方在婚内所取得的一切财物均属于一方所有，其使用婚内或婚前所取得的任何财产购买房产，均属于其个人财产。如果双方并未有财产约定，但是，其购买房产所使用的资金，属于婚姻法18条规定的，依法应认定为个人财产的资金，那么该房产也属于其个人财产，不属于夫妻共同财产。如果双方并未有财产约定，且购买该房产所使用的资金属于婚姻法17条规定的，依法应认定为夫妻共同财产的资金，那么该房产属于夫妻共同财产，即便在办理不动产登记时，对方已经登记为个人所有，另一方当事人可以向当地房地产住宅局提出登记异议，并在15日内发起诉讼向人民法院主张权利，确认该房产属于夫妻共同财产。15日内不发起诉讼的，登记异议失效。
2、下列情形之一的，属于一方的个人财产：A、一方的婚前财产。B、一方因人身损害所获得的医疗费、残废者的生活补助费等费用。C、遗嘱或赠与合同可以确定属于一方的财产。D、一方的专用生活物品。E、其它应属于一方个人财产的情形。司法依据《中华人民共和国婚姻法》17条、18条、19条司法依据《中华人民共和国物权法》19条

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2019-06-27 18:48

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1、婚后一方出资购买的房产，是否属于夫妻共同财产，这取决于购买该房产所使用资金的性质，是否属于夫妻共同财产，以及双方是否依据婚姻法19条之规定订立婚前或婚内财产协议，约定婚内所取得的一切财产各自归各自所有。如果双方约定婚内所取得的财产各自归各自所有，也就是谁取得的归谁所有，那么一方在婚内所取得的一切财物均属于一方所有，其使用婚内或婚前所取得的任何财产购买房产，均属于其个人财产。如果双方并未有财产约定，但是，其购买房产所使用的资金，属于婚姻法18条规定的，依法应认定为个人财产的资金，那么该房产也属于其个人财产，不属于夫妻共同财产。如果双方并未有财产约定，且购买该房产所使用的资金属于婚姻法17条规定的，依法应认定为夫妻共同财产的资金，那么该房产属于夫妻共同财产，即便在办理不动产登记时，对方已经登记为个人所有，另一方当事人可以向当地房地产住宅局提出登记异议，并在15日内发起诉讼向人民法院主张权利，确认该房产属于夫妻共同财产。15日内不发起诉讼的，登记异议失效。
2、下列情形之一的，属于一方的个人财产：A、一方的婚前财产。B、一方因人身损害所获得的医疗费、残废者的生活补助费等费用。C、遗嘱或赠与合同可以确定属于一方的财产。D、一方的专用生活物品。E、其它应属于一方个人财产的情形。司法依据《中华人民共和国婚姻法》17条、18条、19条司法依据《中华人民共和国物权法》19条

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