问题：房屋是小别墅，交付后隔墙邻居家的庭园出现了背景墙，直接影响到我家的。购房合同、业主公约上规定房子庭园设计按交付现状为准，然而交付后却出现背景墙？请问购房合同及公约规定有什么作用？购房合同、业主公约上规定房子庭园设计按交付现状为准，然而交付后却出现背景墙？请问购房合同及公约规定有什么作用？

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