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您好，我想咨询一下关于房子的问题，我和老公婚后买了一套纪实房，没有房本，只有一张合同，合同上是老公的名字，我想把房子转给儿子，想写分协议，这个协议怎么才能得到法律的保护咨询一下关于房子的问题，我想把房子转给儿子，这个协议怎么才能得到法律的保护

房产纠纷 2019-07-15 06:43 人浏览
共2位律师解答
  • 婚后买的房子，房产证只写一个人的名字属于共同财产的
    　　
    1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；
    　　
    2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
    　　买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
    不属于共同财产的情况：
    　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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    2019-07-15 06:37

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  • 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
    (一)》第十九条：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”因此一方婚前财产归一方所有。但有协议的例外，因此婚内协议具有法律效力。
    房产纠纷律师团队律师
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    2019-07-15 06:43

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