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五保户死亡后有人提出五保户生前与他签订了土地租地合同，期限为10年。先要求要耕种五保户生前的耕地。请问此合同有限吗？合同只是盖了个人名章，担保人也是加盖的名章。未签字按手印。五保户死亡后有人提出五保户生前与他签订了土地租地合同，请问此合同有限吗？合同只是盖了个人名章

综合法律 2019-07-16 15:39 人浏览
共2位律师解答
  • 土地租地合同的解除：有下列情形之一的，当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    如果不存在问题，可能需要赔偿违约金的。
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    官方

    2019-07-16 15:37

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  • 从法律上讲，这块土地的使用权是公司的，公司对其有处分权。不能因为没有经过村民的同意就否认了合同的效力。如果合同本身没有违反法律规定，则是有效的。即使合同无效获具有可以撤销的情形，也是应该通过协商或诉讼的程序依法解决。
    如果合同有效，则解除合同肯定涉及到赔偿问题。不过，从你所说的情况看，100万肯定讹人了。至于损失赔偿多少，告诉你：实际损失赔偿原则，即事实损失多少赔偿多少。
    综合法律律师团队律师
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    2019-07-16 15:39

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