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房租租赁纠纷，原告出租房与被告承租方签订5年房租租赁合同，年租金6万元人民币，双方约定单方面违约应向守约方支付违约金2万元人民币。我想问的是起诉到法院法庭是会安合同约定金额赔偿原告，还是安实际损失赔偿原告？原告可不可以追加违约金金额？谢谢！房租租赁纠纷，原告出租房与被告承租方签订5年房租租赁合同，我想问的是起诉到法院

合同纠纷 2019-06-25 14:29 人浏览

共3位律师解答

可以依据合同法的规定要求对方支付双倍定金的赔偿。
因定金纠纷起诉到法院时，法院可以依据以下法条办理：我国《合同法》第115条对定金是这样规定的：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

合同纠纷律师团队
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2019-06-25 14:02

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1、定金罚则适用由于一方违约合同目的无法实现，你现在的情况，产权人是否明确表示不愿意过户或者已经把房子卖给别人；
2、使用违约金条款要看合同关于违约金的具体约定是否满足，如果满足，可以要求接触合同对方支付违约金；
3、定金罚则和违约金一般不能同时运用，你的案件建议选择违约金条款；
4、关于你讲的房价上涨需要证据证明，必要时可申请房屋价值鉴定。具体案情建议电话咨询。

法律快车咨询顾问

2019-06-25 14:07

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土地承包经营纠纷的解决方式：
1.因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。
2.当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
3.当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。

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2019-06-25 14:29

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