律师你好，我前段时间把工作室转让给了别人，合同签订的是分3个月付款，每月付款12000，现在到了付款日，他说没钱付不了款，说是给我半个月的租金，我不同意，他就直接把他的货物搬走了之后，发了一条微信给我说走了，钥匙放在门上的，像这种情况我应该是报警还是起诉他？我前段时间把工作室转让给了别人，合同签订的是分3个月付款，每月付款12000，我不同意，还是起诉他？
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1、原则上一般商事合同可以概括转让。除非合同有明确约定不能转。
2、合同转让主要看合同相对方意见，对方同意可以转。
3、受让的乙公司应当符合合同当事人资格，例如某些施工合同应有相应的资质。
4、原合同若走过公证、审批、登记备案程序的，转让的相关协议、转让后的合同也需走同样程序。
5、转让应为合法目的的转让，若为逃债等非法目的，转让后的协议效力具有不确定性，需要个案分析和筹划。 -
租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。 -
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