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你好律师，我买的房是2001年买的，也过户了，今年遇拆迁，原卖房主后悔了，想要，他以我是城镇户口不能在集体土地上买房来要房子，我怎么办也过户了，今年遇拆迁，原卖房主后悔了，想要，他以我是城镇户口不能在集体土地上买房来要房子，我怎么办

拆迁补偿 2019-07-12 11:12 人浏览

共4位律师解答

集体土地是归集体所有，简单说并不是某个村民自己的，而是全体村民的；虽然国有土地一样是只要使用权，但是这个是全国人民的，所以流转的范围就比较广，等于可以自由买卖；集体土地仅限小集体内，所以买卖就有了限制。集体转国有的程序行政一般只有省一级政府才有审批权，个人房产一般是做不到那么大的流程的。

法律快车咨询顾问

2019-07-12 10:57

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由于我国法律并不承认小产权房，因此购买小产权房后不会受到相应的保护，也就不能够落户。通常情况下，只有依照法律规定的只有依法享有产权的房屋才能够落户，而小产权房并不依法享有相应的产权，并不可以落户。

平台法律顾问团队
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2019-07-12 11:03

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关于集体土地拆迁，今年1月国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。各级纪检监察机关要加强《条例》贯彻执行情况的监督检查，督促各地及有关部门按照规定的征收范围、补偿标准和征收程序，依法征收、公平补偿。
通知要求，要督促有关地方政府和部门进一步建立健全有关政策规定，做好农村集体土地征收和房屋拆迁工作。农民房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴，要能够保障其选购合理居住水平的房屋。
在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。

征地拆迁律师团队
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2019-07-12 11:08

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房子拆迁过程中不需要办理户口转移，拆迁是政府征收行为，对户口没有影响。
　　如果拆迁完成之后可以将户口转移到新分配的房子中，或者，根据当事人意愿决定是否转移到新分配的房产中，对于拆迁户口问题，目前法律没有明确规定，按照惯例，应该有当地同意拆迁的村委会或者居委会在搬迁之后统一组织拆迁居民办理户口转移事项。
但是当事人自愿把户口转移到其他地区的除外。

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2019-07-12 11:12

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