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你好！我想问一下我买商品房，签了和同和网签，但是开发商烂尾，又续建了，我是二年前买的，现在房价高了，开发商说她的预售证过期了，要以前买房去注消合同才能从新办预售证，叫我们按市场价买房子，如果我不去注消，开发商说他起诉我自动解除合同，我想要房子，我只交了首付，还可以买这个房子吗？我想问一下我买商品房，但是开发商烂尾，开发商说他起诉我自动解除合同，还可以买这个房子吗？

房产纠纷 2019-08-16 14:28 人浏览
共2位律师解答
  • 公积金贷款买商品房办理房产证的流程：　　
    1、房屋权属登记申请书;　　
    2、房屋所有权证;　　
    3、申请人的身份证明;　　
    4、商品房(预)销售合同;　　
    5、不动产发票(交易联);　　
    6、商品房开发企业法定代表人的授权委托书及受托人身份证明;　　
    7、房屋平面图;　　
    8、其他必要材料。　　公积金贷款涉及公积金管理单位和相关银行，具体办理房产登记只要材料齐全、符合登记条件即可申请办理。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-08-16 14:21

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  • 购买商品房开发商违约不交房的处理：
    1.延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。
    延
    2.期交房包括两种情况：

    (一) 正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。
    (二) 非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。
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    2019-08-16 14:28

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