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你好！请问我在私人手上买一套房，房产证过不了户需要写合同，怎么写呢

房产纠纷 2019-08-14 14:03 人浏览
共2位律师解答
  • 新房房产证的办理收费情况:　　
    1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的
    1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。　　
    2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米
    16.8元缴纳，砖混结构按照每平米
    15.6元缴纳。　　
    3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。　　二手房房产证办理收费情况：　　
    1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。　　
    2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
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    2019-08-14 13:57

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  • 借款合同范本
    　　甲方： 身份证号：
    　　乙方： 身份证号：
    　　为保障双方当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方借款事宜达成一致意见，特订立本协议。
    　　第一条 借款用途：乙方 用资金。
    　　第二条 借款金额和期限：
    　　1．借款金额：人民币（大写金额）： 万元整。
    　　（小写金额）： 元整。
    　　2．借款期限：经双方协商约定本合同借款期限为 个月，自 年 月 日至 年 月 日 。
    　　第三条 双方权力及义务：
    　　
    1. 甲方需在 年 月 日前将资金打入乙方指定账户，乙方向甲方出具收到款项实际金额的借条。
    　　
    2. 甲方有权不定期向乙方查询资金情况。
    　　3．乙方必须合法使用资金，确保甲方资金安全，合同到期最低需归还甲方本金 万元。
    　　4．利息约定：
    　　第四条 担保条款：
    　　乙方对上述条款的履行，由担保人（身份证： ）向甲方提供担保。如乙方到期无法还款，将由担保人代替乙方向甲方支付全额借款。
    　　第五条 违约责任：
    　　
    1.乙方不按合法用途使用借款，甲方有权收回全部借款。
    　　
    2.乙方如逾期不还借款，甲方有权通过法律途径追回借款。
    　　第六条 强制执行：
    　　若乙方到期不能履行还贷义务，甲方可向有管辖权的人民法院申请强制执行，乙方放弃一切诉权、抗辩权。
    　　第七条 其他：
    　　1．本合同如有未尽事宜，须经合同各方当事人共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
    　　2．本合同一式三份，甲方、乙方、担保方各执一份，具有同等法律效力。
    　　甲 方（签字）： 乙 方（签字）：
    　　担保人（签字）：
    　　签订日期： 年月日
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    2019-08-14 14:03

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