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之前，有人把他租的房子转让给我，说以后房子到期后就是我的了，现在，到租期了，他却要租这房，房主还抢词夺理，要赶我走，怎么为有人把他租的房子转让给我，说以后房子到期后就是我的了，他却要租这房，房主还抢词夺理，要赶我走，怎么为

房产纠纷 2019-07-01 16:50 人浏览

共2位律师解答

租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

法律快车咨询顾问

2019-07-01 16:46

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办理赠予或是继承得到的住房，再次转让，和一般二手房买卖一样需要缴纳税费。不同的是，不管得到这房子多少年，再买，需要缴纳全额房价减去办理赠与或是继承的花费，这个价格百分之二十的个税。
买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的
1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的
0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：
1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房产纠纷律师团队
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2019-07-01 16:50

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