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您好！现在准备协议离婚！有套房产是按揭贷款！写的是男方名字，贷款也是男方！离婚后要怎样过户给女方！由女方还贷款！需要走什么流程？谢谢现在准备协议离婚！有套房产是按揭贷款！贷款也是男方！离婚后要怎样过户给女方！需要走什么流程？

离婚 2019-07-13 00:06 人浏览

共4位律师解答

离婚后房产过户费用
夫妻离婚房产过户费用有：
１、税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。
２、费类：登记费８０．００元；交易手续费百分之二（按产价）；工本费２０．００元
在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。
根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。
但是离婚房产过户　的，不收取个人所得税。

民事法律律师团队
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2019-07-12 23:41

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以夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款为例，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。所属分类: 默认

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2019-07-12 23:48

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一、离婚房产过户手续办理流程之所带材料
由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
（1）关于房产分割的离婚协议书；
（2）离婚证及复印件；
（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
（4）房产证；
（5）身份证明及复印件。
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
（1）生效的法院判决书及复印件；
（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
（3）身份证明及复印件；
（4）房产证。

平台法律顾问团队
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2019-07-12 23:57

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离婚房产分割原则：
1、自愿协商的原则：我国《婚姻法》第39条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”
2、男女平等原则
3、照顾子女和女方权益的原则
4、有利于生产、生活原则
5、照顾无过错方原则
6、不损害国家、集体，他人利益原则。

法律快车咨询顾问

2019-07-13 00:06

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