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因房屋交易已到签字过户时,需付房款中的一部份给我,而中介方却用伪造的假的银行水单发给我,来哄骗我我来签过户协议(五千元假的银行水单),这是否构成欺诈?如果报警的话,是否会直接立案 还是?需付房款中的一部份给我,是否构成欺诈?是否会直接立案 还是?

房产纠纷 2019-07-19 06:59 人浏览
共2位律师解答
  • 可以通过继承来办理房产过户:
    1、所需材料:
    (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:
    (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
    1、被继承人死亡证明:
    2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证:
    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件:
    4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件:
    有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
    (三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
    申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。
    (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
  • 房屋中介的常见欺诈行为有哪些
    人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象。房产中介在房产交易中的地位日益上升。据有关部门统计约50%的新建商品房销售和90%的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的,其中存在的主要欺诈行为有:
    1、 以包销的名义,隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易,获取佣金以外的报酬。
    2、 从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。
    3、 无照经营、超越经营范围和非法异地经营。
    4、 房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。
    5、 房地产经纪组织滥用自己的优势地位,利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。
    6、 房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。
    7、各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语,以及未经登记发布房地产印刷品广告。
    这些行为损害了消费者直接的经济利益,并且间接损害了国家利益,扰乱了房地产市场正常的操作、运行秩序。
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