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朋友的房子因房贷逾期被银行查封，我帮他把钱还上解封了，房屋产权名更到我的名下了，现在我急用钱，他还不同意卖房子，还迟迟给不了我钱把房子买回去，这个朋友还在那个房子里面住，这样的情况我可以卖这个房子吗？该怎么处理？朋友的房子因房贷逾期被银行查封，他还不同意卖房子，该怎么处理？

银行 2019-06-19 19:38 人浏览
共2位律师解答
  • 由于没有尽到谨慎的注意义务把自己的合法权益置于危险的境地，当然后悔解决不了任何问题。你现在很被动，当然无法办理产权变更，你保护自己，或者说减小自己损失的途径有两：
    1、必须要起诉卖房者，到时可以从他可执行的房产中分得一部分。
    2、看一下中介合同，看看中介是否有责任，把中介拉进去，要求他们承担连带责任。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-19 19:32

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  • 房屋产权证书如何补办

    请按如下程序办理补证手续：


    1、房屋权属证书遗失后，您(单位)应尽快持身份证(委托代理的，还应持公证委托书)/单位介绍信、房改房单位证明等资料进行挂失及补发申请。市房屋档案馆为您(单位)开具房屋产权归属的登报证明。


    2、市房屋产权登记中心法律事务科受市房管局委托为您(单位)办理补发公告。为了节省您(单位)的宝贵时间，在您(单位)向报社交纳遗失声明及公告费后，法律事务科帮您(单位)到当地日报社刊登遗失声明及补发公告。上述声明及公告登报后，您(单位)可从法律事务科免费领取该份日报，法律事务科及时将所登报纸合入档案。


    3、补发公告登报6个月后，请您(单位)持刊登遗失声明和公告的日报原件整版报纸及有关资料到房管初审部门申请办理补发手续。市房管局经审核，对于无异议的，将为您(单位)补发新的房屋权属证书。

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    官方

    2019-06-19 19:38

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