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你好、我打算自己买房，但是同老公关系不好，他也不挣钱、为了怕以后离婚时有不必要的纠纷、现在买房时要注意些什么？但是同老公关系不好，为了怕以后离婚时有不必要的纠纷、现在买房时要注意些什么？

离婚 2019-07-15 07:51 人浏览

共3位律师解答

离婚的方式有2种：
1、协议离婚，但是需要你们双方对离婚意愿、子女抚养权及财产分配等达成一致意见才可以的；
2、如果协议不了，就只能向法院起诉的方式了。向法院起诉是需要书写诉状、立案、开庭等等等。如果夫妻感情确已破裂，无和好可能,双方可以协议离婚，就离婚及财产分割、子女抚养（如果没有子女当然不需要就子女抚养问题协议）协议好后，可以到民政部门办理离婚证！如果协议不成，只能到法院去提起离婚诉讼,也可以委托律师提起诉讼，要求离婚及争取孩子的抚养权，同时分配夫妻财产。现在你要做好以下工作：尽量收集证据证明你抚养孩子更有利于孩子的成长；同时收集夫妻感情破裂及财产的证据，这些很重要，以便维护你的合法权益。

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2019-07-15 07:26

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婚前共同买房注意事项一：房产证上写谁的名字需谨慎　　根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。
　　在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。
　　婚前共同买房注意事项二：婚前财产公证或事先协议很有效　　婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑，明天会发生什么事谁也无法预料，万一最后婚没结成怎么办?所以，在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。
在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。　　婚前共同买房注意事项三：对出资方的钱款划分清楚很重要　　年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。
因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款，岂非不公平。所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。
　　婚前共同买房注意事项四：贷款买房后还贷款事项最好签协议　　现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录如刷爆信用卡又无力偿还的情况下是不允许办理贷款的。
在实际操作过程中若贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。

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2019-07-15 07:34

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共同财产依法分割,个人财产归个人所有共同财产包括1工资、奖金;2生产经营的收益;3知识产权的收益指实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；4继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的除外）;5其他应当归共同所有的财产是指一方以个人财产投资取得的收益、应当取得或实际取得的住房补贴住房公积金养老保险金破产安置补偿费。共同财产分割原则○1男女平等分割原则;2照顾抚养子女一方原则;3照顾无过错一方原则;4同等条件照顾妇女的原则。
因此对于婚后所购买的房屋，属于我国婚姻法规定的共同财产，可以依照上述规则进行分割。

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2019-07-15 07:51

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