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你好，我和二房东签订合同租房子到今年五月份，但是我最近才知道他和房东签的合同是到今年3月份，这个月12号就是交房租的时间，我想的是我只交到他那个合同3月份的，但是二房东并不干，叫我必须按照合同办事，交到5月份，因为我们是按季度付；现在他又改口说他和房东是租到5月份，我叫他把和房东签订的租房合同给我看，他也不干，说我惹他生气了？但是我并不相信他的话了，还说这个月12号之前我没交房租就叫我搬出去，这种情况该怎么处理呢我想的是我只交到他那个合同3月份的，我叫他把和房东签订的租房合同给我看，这种情况该怎么处理呢

合同纠纷 2019-07-14 01:59 人浏览

共4位律师解答

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。广州市旅业房租发票交多少点的税，　　
一、广州市旅业房租发票交多少点的税　　旅游业没有房租发票。　　怎么开房租发票：　　
1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。　　
2、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。　　房租发票税率：　　
1、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。　　
2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。　　
二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营的应缴纳税款　　
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。　　
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。　　
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。　　
4.企业所得税：年终汇算清缴。　　
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

法律快车咨询顾问

2019-07-14 01:37

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有劳动合同的没有房子的租房子有相关补贴。这种补贴名字叫“低收入家庭租房补贴”。申请这种补贴需要满足以下条件：
本市常住人口
家庭收入低于当地平均生活水平（具体看当地生活条件）
家庭成员名下没有房屋产权，租住在本市
申请租房补贴需要到低保局（有些城市需要到房管局）提交材料，一般审批周期在一个月左右，审批通过后一年发放一次，按照家庭成员数量（人头数）发放。

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2019-07-14 01:39

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法定解除合同的情形
在实践中，依法签订的租赁合同，原则上双方都应该遵守并履行的，任何一方违约的，都需要承担相应的违约责任，且守约方都可以要求继续履行租赁合同，除非出现法定可以解除租赁合同的情形。
根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，当事人可以单方解除合同：
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的。
如地震洪灾、政府政策、社会骚乱等不可抗力，导致不能实现合同目的的。
(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
如房东将租客的东西搬出来的，或将房屋转租给其他人等等。
(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
如租客逾期未交租，经房东合理催告后，仍然未交组的，房东可以解除租赁合同。
(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
如租客将出租屋破坏掉，导致无法正常出租的，房东可以解除租赁合同并要求赔偿。
(5)法律规定的其他情形。
因此，在租客出现上述情形时，房东可以根据实际情况，选择提前解除房屋租赁合同，甚至要求租客赔偿损失。

合同纠纷律师团队
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2019-07-14 01:56

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租赁关系期间，租客违约，房东有权要求其按照合同赔偿，租赁关系存在期间，若租客延迟缴纳租金或者其他行为导致违反租赁合同相关条款的，房东有权要求其及时进行处理或者及时缴纳租金；若租客严重行为导致违反租赁合同甚至违约，房东有权按照租赁合同上面的违约条款对租客要求赔偿，若租客不履行条款，可以以法律的途径找回经济损失。

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2019-07-14 01:59

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