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我签了装修合同,想退,定金不要了,但是还有一条就是装修公司写的我需要赔偿合同款的40%,合同款是50000,这样我还得赔20000。哪有这样的合同啊?是不是不合法?我签了装修合同,但是还有一条就是装修公司写的我需要赔偿合同款的40%,哪有这样的合同啊?是不是不合法?

房产纠纷 2019-07-21 19:05 人浏览
共2位律师解答
  • 装修合同是有法律性质的,如果装修合同中的双方是具有一定资质的建设的施工企业,整个装修工程的内容非常浩大,根据我国的合同法规定就要适用有关的建设施工合同的规定。而普通的房屋装修合同,就要适用在承揽合同的相关规定。
    所以,装修业主具有任意的解除权,但是如果给装修公司造成损失的,要赔偿损失。
      总之,只要是符合你们之间的约定条件,就可以解除,如果对方严重违约,导致根本没有办法实现合同,装修业主是可以解除装修合同的。

  • 1、定金罚则适用由于一方违约合同目的无法实现,你现在的情况,产权人是否明确表示不愿意过户或者已经把房子卖给别人;
    2、使用违约金条款要看合同关于违约金的具体约定是否满足,如果满足,可以要求接触合同对方支付违约金;
    3、定金罚则和违约金一般不能同时运用,你的案件建议选择违约金条款;
    4、关于你讲的房价上涨需要证据证明,必要时可申请房屋价值鉴定。 具体案情建议电话咨询。
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