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律师您好，我要咨询的问是:夫妻婚后共买房一套，买房时女方在银行有一点信用纪录，就只写男方的名字，按揭还贷也是男方的公积金还。现我要问的是？这套房子转到女方名下，是过卢还是更名，流程怎么走，费用要多少？另一个问题是:女方在婚前有一套32平米公寓虏的商业按揭，现是否能申请公积金贷款？请速告知！夫妻婚后共买房一套，按揭还贷也是男方的公积金还。流程怎么走，费用要多少？是否能申请公积金贷款？

离婚 2019-07-07 19:00 人浏览
共2位律师解答
  • 申请房贷的条件
    　　
    1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
    　　
    2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
    　　
    3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
    　　
    4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
    　　
    5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
    　　
    6. 在银行开立个人结算账户；
    　　
    7. 银行规定的其他条件。
    　　购房者贷款业务需要准备的资料：
    　　1）公积金贷款：
    　　贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；
    　　借款人(夫妻)银行卡；
    　　购房合同或协议。
    　　2）组合贷款：
    　　贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；
    　　借款人(夫妻)银行卡；
    　　借款人以及共同借款人职业收入证明；
    　　购房合同或协议。
    　　3）商业贷款：
    　　贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；
    　　借款人以及共同借款人职业收入证明；
    　　购房合同或协议。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-07-07 18:56

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  • 夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的
    由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
    所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-07 19:00

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