问答详情

有个买房的问题想咨询一下，买房跟中介公司签定代办协议，跟卖方签定买卖合同，卖方跟中介签定资金监管合同，代办合同和买卖合同，中介公司要求买方一次性把全部房款打入中介公司账户上，说是等产权证书写上买方名字才会把钱打给卖方，但是要保证卖方的房款权利，问题是要是中介和卖方串通，能否向中介追偿全部房款，或者有什么办法能提存房款吗？之前我提出去房地产资金监管机构提存房款，中介说卖方是贷款买方，要进行商业贷款从银行把房产证赎回来，然后政府资金监管要更名后1个月才能把款项打给卖方，卖方利息太大不同意，然后跟我说中环是上市公司未必还会贪我们这钱，说了一大堆，可是中介机构又没有给我打收据，有没跟我监管资金，它转手把钱打给卖方还款，我能不能追究它的责任之前我提出去房地产资金监管机构提存房款，卖方利息太大不同意，能不能追究它的责任

房产纠纷 2019-07-06 20:12 人浏览

共3位律师解答

房屋出租中介法律责任主要有：
一、提供与订立合同有关的真实情况的责任
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿
如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。
三、未完成全部委托事项时的责任

平台法律顾问团队
官方

2019-07-06 19:46

咨询我
房屋产权证书是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。
凭证出售、出租房屋。房屋产权证书包括以下几方面内容：产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测绘部门的分户房屋平面图。

房产纠纷律师团队
推荐

2019-07-06 19:50

咨询我
产权证办理时，根据买卖合同上的约定，如果只有男方名字，那在产权证的归属人一栏应当填写男方的姓名，如果归属人同意，可以把你的名字加在共有人一栏。你所说的按揭阶段不能添加共有人的问题是不存在的，新婚姻法只是明确了婚前婚后的个人财产和共有财产的划分，淡化了公证的效用，并没有限制共有人的添加。

法律快车咨询顾问

2019-07-06 20:12

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台保亭县律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。