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我们房屋租赁出现了情况，我们去年6月份租的房子，当时说没物业费，现在我们住了10个月，退房的时候，房东说当时说住一年，现在住不到一年，只有10个月，要给我们要物业费我们房屋租赁出现了情况，我们去年6月份租的房子，当时说没物业费，退房的时候，要给我们要物业费

房产纠纷 2019-08-02 22:02 人浏览
共2位律师解答
  • 房东的租赁合同取得方式有以下几种：
    第一，自己书写，自己对房屋租赁有一定的经验后，可以自行书写房屋租赁合同。
    第二，委托他人代写房屋租赁合同，通常情况下为了避免纠纷，会委托律师代写房屋租赁合同。
    第三，参照其他房屋租赁合同，或者在网络上下载相关的模板，进行修改。房屋租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。
    授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-08-02 21:56

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  • 如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。
    房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。
    在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。
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    2019-08-02 22:02

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