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请在此输入我的房子是拆迁房，经过拆迁给化学工业局三套，其中有我现在居住的一套，后来化学工业局卖给轮胎厂，轮胎厂经过改制成了轮胎有限公司（私营企业）后卖给我，化学工业局解散轮胎厂破产改制，轮胎公司不要求办理房产证，如何交税，房产交易中心开除了一手的交易税是从拆迁到我如何交税您的问题，祝您的问题早日得到解决！轮胎公司不要求办理房产证，如何交税，房产交易中心开除了一手的交易税是从拆迁到我如何交税您的问题

拆迁补偿 2019-06-28 16:30 人浏览

共4位律师解答

(一)企业因严重亏损，扭亏无望，资不抵债，不能清偿到期债务，可提出破产申请。
　　
(二)有下列情形之一的企业，不予宣告破产：政府有关部门、有关金融机构、企业、团体、个人给予债务人资助或帮助债务人清偿债务的;取得担保，自破产申请之日起6个月内能清偿债务的。债务人出现“资不抵债的”情况，但并非就失去信用，失去清偿债务的能力，债务人丧失清偿能力应当是不能以财产、信用或其他能力等任何方法清偿债务。

平台特邀律师
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2019-06-28 16:06

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按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。业内人士指出，开发商破产清算房产证没有拿到的购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证：
1、购房者应到工商部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；
2. 如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。

征地拆迁律师团队
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2019-06-28 16:10

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根据房子面积、首次购房等情况，如下：
1、测绘费
1.36元/平方，买方；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平
1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税
5.6%卖方缴纳，因满五年可减。
　　需要出具无房证明，过户时可享受首次购房优惠，并把营业税申请减免。

平台法律顾问团队
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2019-06-28 16:22

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公司清算分为两种，一种为正常清算也称公司清算，是指公司除因合并、分立或破产的原因解散外，公司被其他一切原因解散而适用的清算程序。一种是破产清算，是指公司资不抵债时依照《企业破产法》被依法宣告破产时适用的清算程序。
正常清算中，根据《公司法》第一百八十七条的规定：公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
也就是说职工的工资和社会保险费用排在清算费用之后。这时公司不存在资不抵债的情形，公司有能力支付员工的相关补偿。

法律快车咨询顾问

2019-06-28 16:30

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