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我和其它人共同向银行贷款5万元，且该银行是我按揭房的银行，现其它人无力偿还，？法院有权拍卖我的唯一住房吗现其它人无力偿还，？法院有权拍卖我的唯一住房吗

债权债务 2019-07-05 12:20 人浏览
共2位律师解答
  • 如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
    如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-05 12:17

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  • 按揭房如何防范风险？
    首先，在收签约定金时，居间委托合同就要对有关转按揭的问题进行约定。
    其次，在前期审查中，中介机构要重点审查银行可否转按揭、下家是否符合银行规定的贷款条件、下家需要转贷的数额和按揭房产权是否清晰等问题。
    最后，签订合同时，上下家的违约责任要约定明确，约定的违约赔偿金数额一般比普通交易的高。
    平台特邀律师律师
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    2019-07-05 12:20

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