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您好,我现在租了三室一厅的一个房间,业主在没有通知我的情况下,将整个套间出租,我的房间就重复租赁了,业主想让我把房间让出来,给我重新找房源,让我搬出去,也不愿意按照合同赔偿月租金200%违约金,从法律方面,我该怎么维护自己的权益业主在没有通知我的情况下,也不愿意按照合同赔偿月租金200%违约金,我该怎么维护自己的权益

合同纠纷 2019-07-30 14:04 人浏览
共2位律师解答
  • 合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
    可见,6个月以上的定期租赁为要式
    不定期租赁为非要式
  • 根据我国合同法的规定,一方违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同进预见或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 因此,本案关键看对方的延期交货的行为给你造成的损失当然包括你因此而得到的利润。
    根据我国合同法的规定,定金条款适用于对方不履行合同,而不适用于延期履行合同,如果对方不履行合同,你可以要求双倍反还定金,这也就是你的违约金。
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