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你好？我租的一个大姐的房子，她和她老公离婚了，我租房子开公寓所用，合同上写的是不涨价，房费半年交，现在房东大姐的老公，要给我涨价，我不同意，她就让我搬家！请问我怎么样可以保证自己的权益，装修公寓花了四五万！我租的一个大姐的房子，她和她老公离婚了，我不同意，请问我怎么样可以保证自己的权益

离婚 2019-08-25 09:38 人浏览
共2位律师解答
  • 离婚后财产分割清楚了,就可以自由买卖。离婚中应由男女双方协商，如果一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
    根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    (二)（法释[2003]19号）规定：第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
    （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
    （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
    （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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    2019-08-25 09:31

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  • 1、不能协议的，可诉讼离婚。
    2、法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。如存在婚姻法第32条规定情形的，法院可据此判离。
    3、孩子抚养有争议的，一般按如下处理：孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入的20－30%支付抚养费并有权探视。
    4、婚后财产、债务为夫妻共同债务。
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    2019-08-25 09:38

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