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您好！请问婚后买房只有一个人的名字，卖房的时候需要夫妻双方签字吗？

房产纠纷 2019-07-01 03:34 人浏览

共4位律师解答

如果房子是夫妻共同财产，则卖房要夫妻双方签字才有效。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
所谓夫妻公共财产也叫夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

房产纠纷律师团队
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2019-07-01 03:11

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1、在购房合同中是否有两人的名字?有两人的名字则发有两本证，一本是《房屋所有权证》、另一本是《房屋共有权证》，是这样就不能单方出卖。
2、只发有一本《房屋所有权证》的，持证人是房屋的所有人可以决定把屋出卖，但卖屋所得属夫妻共同财产。
3、夫妻双方在协议上按的手印的法律效力和双方签字一样，因为可以认为是他本人同意协议内容后才按手印的，若是被强迫按手印，他事后可反悔。当然对协议有异议时，也可以结合协议内容来认定。

平台法律顾问团队
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2019-07-01 03:19

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您好！第一，单方签约卖夫妻共同财产，合同效力待定，可追认也可以撤销。在撤销的情况下，如果损害善意第三人的利益，是需要赔偿的。如果中介知情是夫妻共同财产您无权单独处理，还与您签约，则不需要赔偿中介违约金。
但如果中介不知情，您需要赔付中介损失。第二，签订买卖合同的买家，因您单方问题违约，可想您要求赔偿。具体赔偿数额，需要了解您与中介，与买家签订的合同的具体内容才能确定。
第三，鉴于您的生活情况，赔偿数额即使被强制执行，也会保留您的最低生活水平。具体情况，欢迎来电免费咨询。

法律快车咨询顾问

2019-07-01 03:28

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如果是用个人财产购房的，该房产产权属于购房人，购房人可以进行处置。
如果是用夫妻共有财产购房的，产权证上即使只有一个人的名字也属于夫妻共有财产，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
单方不可以卖房。《婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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2019-07-01 03:34

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