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本人购经济实用房，双方签订了购房合同。签订时注明以按揭方式付款。到了签订按揭时，房地产公司不签按揭。强迫我们以层装修合同名义，向银行申请工薪贷款，本人不同意这一方式。请问我该如何解决?双方签订了购房合同。房地产公司不签按揭。强迫我们以层装修合同名义，请问我该如何解决?

房产纠纷 2019-07-03 10:21 人浏览

共3位律师解答

申请装修所需资料：
（一）合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件；
（二）有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明；
（三）由单位开的经济收入证明；
（四）住房装修工程施工合同；
（五）如果是抵押贷款，需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告；
（六）保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；

平台法律顾问团队
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2019-07-03 09:57

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银行装修贷款要求的资料和条件通常如下：
1.借贷者有当地常住户口并有合法有效的身份证实。
2.借贷者在当地有合法稳定的收入。
3.能向贷款机构提供有效的个人资产证实、银行对账单、税务单等资料。
4.对装修的房屋提供有效的购房证实、房屋买卖合同等。
5.满足银行规定的另外的条件。

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2019-07-03 10:00

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违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。

房产纠纷律师团队
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2019-07-03 10:21

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