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律师你好，我想咨询下你，我在老家想贷款买房，房子是三十八多，现在我已经交了首付十二万多，当时是售房的人带我去办理的贷款，但是到现在银行的贷款一直批不下来，导致我现在不想买这个房子了，如果我现在不想买了，可以去退房吗？我交的首付可以全额退还给我吗？我需不需要承担什么责任？谢谢律师！我想咨询下你，如果我现在不想买了，我交的首付可以全额退还给我吗？我需不需要承担什么责任？

离婚 2019-07-15 08:27 人浏览

共2位律师解答

贷款买房的流程
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
1、先与开发商签定房屋买卖合同；
2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理；
3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。

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2019-07-15 08:22

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可以通过这些方式来筹得首付：

使用抵押物抵押贷款

　　借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。首付分期

　　有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。
首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

法律快车咨询顾问

2019-07-15 08:27

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