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03年我把房产证借给朋友用于贷款，说好年的归还，但是当年未还上，我也不急用也就没有催着要，现在我急于卖房，但房产证被朋友抵押给农村信用社，贷款未还上，信用社不给，朋友又没钱赎回，我该如何通过法律途径解决此问题？

抵押担保 2018-08-07 22:51 人浏览

共3位律师解答

房产证可以用作抵押或者是担保，质押等等，用于贷款。

平台特邀律师
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2018-08-07 22:36

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用房产向银行抵押贷款，如果借款人没有房产，不能用他人的房产办理抵押贷款，抵押的房产必须在借款人本人名下。朋友的房产可以用于抵押担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖。

法律快车咨询顾问

2018-08-07 22:40

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《民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”由此可见，债务人必须偿还债务是肯定的。
　实践中，债务人无力偿还又有两种不同的情况：一种是暂时无力偿还。如属于这种情况，可按照上述《民法通则》的有关规定，由债务人分期偿还。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话，则只能就债务人的个人现有财产来清偿。

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2018-08-07 22:51

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