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婚后房产。由于男方婚内出轨，现口头保证房子赠与女方，如有下次，男方净身出户。请问在未还完房贷的情况下，可以把房子直接赠予女方吗？是去公证吗？赠与的话，如果未来离婚也是一人一半，不是他净身出户是吗？怎样做才能保证万一男方继续出轨，未还完房贷的房子在离婚时只属于女方一人？男方净身出户。请问在未还完房贷的情况下，不是他净身出户是吗？未还完房贷的房子在离婚时只属于女方一人？

离婚 2019-07-12 02:23 人浏览

共4位律师解答

首先，起诉离婚没有相关的限制，夫妻双方中任何一方都可以起诉离婚，主要看双方是否具备离婚的法定情形，通常来说，法院判决离婚的情形如下：
11、重婚或有配偶者与他人同居的；
2、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员的；
3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
4、因感情不和分居满两年的；
5、一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的；
6、一方患有法定禁止结婚疾病的，或者一方有生理缺陷，或者有其他原因不能发生性行为，且难以治愈的；
7、婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的；
8、婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的；
9、一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗领《结婚证》的；
10、双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的

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2019-07-12 01:56

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1,女方可以在国内起诉。2,协议离婚。如果对方不同意的话或者无法协商的，尽快到法院起诉。3，需要区分共同财产和个人财产。4,法律依据:根据我国《民事诉讼法》和相关司法解释的规定，夫妻双方均为外国人或无国籍人在中国要求离婚的，人民法院认定当事人一方的住所或居所在中国，人民法院有权管辖。
由此，你们双方均系外国人，不论是自愿离婚还是你起诉离婚，一律按我国诉讼程序办理。如果男方对我国人民法院管辖不提出异议，并应诉答辩的，则视为承认我国该人民法院为有管辖权的法院。
你们双方均为外国人且居住证中国一年以上（根据法律规定可以视为经常居住地），并且同意我们法院管辖的，中国法院有权处理。但如果对方提出异议，或不应诉答辩，且原婚姻缔结地不在国内，我国法院一般不会对双方为外国人的离婚问题作出判决，除非原婚姻缔结地在国内，国外法院以婚姻缔结地为连结点为由，拒绝受理其公民的离婚案件。
如果双方当事人就离婚问题已协议一致，一般国内法院可以受理制作调解书，一般外国法院对中国调解书经过法定程序是承认的，当然也可能有些国家不承认中国调解书。

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2019-07-12 01:58

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一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续；二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在上文中，我们介绍了关于离婚后按揭房如何过户的三种情况及其应对思路。事实上，离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题，涉及较多的部门和法律知识。在现实生活中，往往会有不同的因素交织在一起，不同情况就需要具体分析。

平台法律顾问团队
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2019-07-12 02:17

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您好，离婚有两种方式：
一、双方协商一致签好离婚协议直接去办理结婚的民政局离婚，
二、一方不同意离婚，另一方只能向法院起诉离婚。因感情不和分居满两年、家庭暴力、遗弃虐待家庭成员、吸毒赌博屡教不改、重婚或有配偶与他人同居等是应当判决离婚的法定情形。关于财产。夫妻共同财产原则上平均分配，婚前个人财产属于各自单独所有。一方隐藏、转移、变卖、毁损共同财产或伪造债务，可以判决少分不分。案件细节可能导致不同判决，律师了解详细情况可以帮您提供更有效的解决方案，离婚案件可能涉及个人隐私，您现在也可以直接来电免费咨询，希望我的解答可以帮助到您。

法律快车咨询顾问

2019-07-12 02:23

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