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你好，我的店铺已经转让了给别人，她也已经跟房东签了合同是从8月份开始的。然后我也写了了一张收据给对方，内容是：把--店铺已转给刘小姐。然后口头上说好这两天交铺给她的。因家人不同意，请问我现在可以反悔说不转，把钱退回给她吗？因家人不同意，请问我现在可以反悔说不转，把钱退回给她吗？

合同纠纷 2019-07-19 14:20 人浏览
共2位律师解答
  • 买卖合同所有权转移的原则：
    买卖合同的标的物，除法律另有规定或当事人另有约定外，自交付时起发生所有权转移。
    标的物交付前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。
    标的物风险责任负担，是指买卖合同履行过程中发生的标的物意外毁损灭失的风险由哪一方当事人负担。在买卖合同中，对于债务不履行或不协助履行，标的物的风险通常由有过失的一方负担。
    在标的物非因双方当事人的故意或过失而发生意外毁损灭失的情况下，根据我国合同法规定，风险负担按交付原则确定。具体来说，即标的物毁损灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
    对于不动产或船舶、航空器等以登记为权利变动公示的，风险由所有人负担。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-19 14:11

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  • 如果已与房东有租房合同，对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
    根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
    (三)租赁房屋”。
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    2019-07-19 14:20

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