问答详情

女方婚前挂了一套惠州的房子，女方贷款，婚前贷款还清并转出去了，婚后男女一起在深圳买首套房子，男方没买过房，首付是三成吗？女方婚前挂了一套惠州的房子，女方贷款，婚前贷款还清并转出去了，首付是三成吗？

离婚 2019-07-18 11:42 人浏览

共4位律师解答

1、按照一般规定，办理房产确权只要有购房合同，发票，兑现单，房屋买受人带着本人的身份证到房产登记部门就可以了。除非，房产共有人要求把自己的名字标注到在上面。
2、婚后买房提供的材料是夫妻双方的身份证，户口本，结婚证等相关材料，办下来的房产证也是夫妻共同共有的，如果要办理单独所有的，需要让另一方在房产交易中心填写声明和承诺，意思就是另一方主动放弃该房屋的所有权。

平台特邀律师
推荐

2019-07-18 11:27

咨询我
婚前单方名义购房但欠付房贷，婚后取得房产证共同还贷

如果产权证登记在购房人个人名下，则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已经支付了大部分房款，那么，产权应当判给购房人，但是，婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割；如果婚前支付房款相对较少，那么，在判决产权共有的同时，按照各自的出资比例（购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半）分割房产份额。如果房产证登记在双方名下，则按夫妻共有财产处理，分割时，平均分割的同时，适当考虑购房人婚前出资部分利益。
注意，婚后购房人以个人收入还贷，同样视为共同还贷。

法律快车咨询顾问

2019-07-18 11:32

咨询我
名下有使用权房屋一套再买产权房肯定算首套的，因为使用权房不是属你的房产。
使用房产，一般是属国家的或过生日单位分配你住的，但你并没有房产权，没有房产权，房产就没有登记备案的。
当你购房产时，你并没有其它房产备案，就算是首套房了，现在你名下是使用权，不是所有权，所以再买算首套

民事法律律师团队
推荐

2019-07-18 11:42

咨询我
1、房子是婚前买的，房产证是男方的名字，那离婚时，这房子的产权是男方的，从产权份额上来说，女方没有权利分割。
2、但根据婚姻法解释三的规定，如果婚后共同归还了贷款或者借款，女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿，补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。
3、男方有外遇，女方得提出铁的证据，法庭才支持女方获得补偿，否则只是空谈；仅仅是合影，还算不得法律上获得补偿的证据。
4、我擅长婚姻案件，可以打我手机咨询。

平台法律顾问团队
官方

2019-07-18 11:41

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台深圳律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。