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年满18周岁房屋拆迁能不能分到房子或者拆迁款？

拆迁补偿 2019-08-01 11:10 人浏览

共4位律师解答

(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

征地拆迁律师团队
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2019-08-01 10:46

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农村的房子拆迁有三种补偿方式，
1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；
2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；
3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1n耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。其中土地补偿费和人员安置费的总和，一般是前3年年均产值的10-30倍。n林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值，大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。

法律快车咨询顾问

2019-08-01 10:52

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补偿应包括以下几部分：
1、被征收房屋价值的补偿。该部分补偿不得低于征收决定公告之日类似地产的市场价格，具体由具有相应资质的评估机构按评估办法确定。
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费及临时安置费各地视情况确定，一般不得低于市场价（我所在的地方搬迁费为2000元/户、临时安置费为
2.5元/月/平方米）。
3、如果你是营业性的房屋，那么还得补偿你的停业损失，具体补偿办法由各省自行制定。
4、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市县人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人予以补助和奖励。
5、符合住房保障条件的，优先给予住房保障。

平台特邀律师
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2019-08-01 11:06

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征地拆迁，全国各地规定的补偿标准是不同的，以国务院或者是当地省级人民政府制定的拆迁安置补偿政策为准。是否可以分得拆迁款，要看当地政府的拆迁安置政策如何规定，例如户口是否在本村，拆迁时是否是按照人头加以补偿，这些因素都是要加以考虑的。

平台法律顾问团队
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2019-08-01 11:10

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