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家中俩个老人，其中一个老人是老年痴呆，无民事行为能力，现在面临拆迁赔偿，能否由另一个有民事行为能力的人对其共有财产（包括拆迁补偿）做遗嘱公证将名下财产单独给子女中的一个，若可以，需要提供什么资料呢？能否由另一个有民事行为能力的人对其共有财产（包括拆迁补偿）做遗嘱公证将名下财产单独给子女中的一个，需要提供什么资料呢？

拆迁补偿 2019-07-08 19:45 人浏览

共4位律师解答

《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1.工资、奖金;
2.生产、经营的收益;
3.知识产权的收益;
4.继承或赠与所得的财产;
5.其他应当归共同所有的财产。
新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释
(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1.工资、奖金;
2.生产、经营的收益;
3.知识产权的收益;
4.继承或赠与所得的财产;
5.其他应当归共同所有的财产。
新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释
(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。

征地拆迁律师团队
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2019-07-08 19:26

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妻共有财产如何分割？
夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

(一)婚前取得产权证的
《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续，而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。

(二)婚后取得产权证的
还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋，就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款。

法律快车咨询顾问

2019-07-08 19:32

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遗嘱不公证也有效，但公证的效力最大；如果是继承房产，则最好进行公证；法律依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
　　处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。　　对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。
房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。

平台特邀律师
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2019-07-08 19:45

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如果需要公证一份财产遗嘱，通常需要依照下列规定进行处理：需要提前准备遗嘱所处分财产的财产凭证，如房屋所有权证，存款证明等，再带着身份证、户口本前去公证处。
注意遗嘱公证须立遗嘱人亲自到公证处办理，不允许代为办理。
另因遗嘱公证办理时间较长，请事先和承办人员联系，约定办证时间。
过程中，遗嘱公证会由两名公证人员共同办理，由其中一名公证员在公证书上署名。因特殊情况由一名公证员办理时，应当有一名见证人在场，见证人应当在遗嘱和笔录上签名。
公证人员询问遗嘱人，除见证人、翻译人员外，其他人员一般不得在场。公证人员会按照《公证程序规则（试行）》第二十四条的规定制作谈话笔录。笔录完成后公证人员会当场向遗嘱人宣读或者遗嘱人阅读，遗嘱人无异议后，遗嘱人、公证人员、见证人应当在笔录上签名。
根据遗嘱人的身体情况，公证处在与遗嘱人谈话时也可能会录音或者录像。

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2019-07-08 19:42

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