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你好大律师，房子我先缴的定金买下，还没有过户，房东又收一家中介定金，价格高与我的钱，怎么办？

合同纠纷 2019-07-16 13:24 人浏览
共2位律师解答
  • 买方支付了定金之后，有可能会由于一些原因而无法履行定金合同，因而产生违约行为，而卖方也有可能在接受定金之后，发现房屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为。这时，如果是给付定金的一方不履行约定的债务的，那就无权要求返还定金；如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，那就应当双倍返还定金。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-16 13:17

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  • 土地买卖没有过户，当事人就不能从法理上拥有该土地，容易引起民事纠纷，因此当事人要尽快办理过户手续。
    　　土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。
    未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
    土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
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    官方

    2019-07-16 13:24

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