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我的征信出了问题，买房子是我自己的钱、我们夫妻贷款怎么处理、房产证能不能写我名字、我是女方，如何保证我自己的利益我的征信出了问题，我们夫妻贷款怎么处理、房产证能不能写我名字、如何保证我自己的利益

离婚 2019-07-17 14:12 人浏览

共4位律师解答

我国法律规定，夫妻双方共同贷款买房的，可以认定该房屋为夫妻双方的共同财产，可以由夫妻双方共同享有，在离婚时，夫妻双方有权依法对房产进行分割，并且可以通过协议的方式或者法院诉讼的方式来进行其他共同财产的分割。

法律快车咨询顾问

2019-07-17 13:46

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小产权房没有房产证购房合同上不可以加名字。小产权房没有房产证，就代表购房合同是没有在房管部门备案，合同是不受法律保护的。因为没有房产证，证明不了房子是属于你的，在合同上加不加名都没有意义了，加上名字也只是在合同上多写一个名字而已。

平台特邀律师
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2019-07-17 13:51

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小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字,改成你家的名字。
小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。

民事法律律师团队
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2019-07-17 14:06

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一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
　　
二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
　　
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
　　申请人应当向登记机构提交下列文件：　《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、　继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）＼　契税完税凭证（原件）。
　　
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

平台法律顾问团队
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2019-07-17 14:12

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