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我15年1月18号通过链家与房东签订了1年的租房合同，16年1月17号到期，房东未与我再签租房合同，今年10月18号我要求退房，房东要扣我的一个月的押金，并再扣我一个月的房租，我是年付租金并付了一个月的押金，我可以要求房东退我3个月房租及一个月的押金吗？请求回复，谢谢 !!房东未与我再签租房合同，我是年付租金并付了一个月的押金，我可以要求房东退我3个月房租及一个月的押金吗？

合同纠纷 2019-08-13 14:54 人浏览
共2位律师解答

  • 二、租房押金交多少　　
    1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。　　
    2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　
    3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。　　
    三、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　
    (1)有违约行为;　　
    (2)有损害事实;　　
    (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　
    (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-08-13 14:51

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  • 租房合同没到期能否退押金：房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
    第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
    第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
    第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
    第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-08-13 14:54

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