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我们有1套房，现在是公公婆婆的名下，如果办理了赠与合同，并且公证了，但是不办理过户，赠与在我和我老公名下，假如我们离婚，公公婆婆有没有权利更改合同如果办理了赠与合同，但是不办理过户，赠与在我和我老公名下，假如我们离婚，有没有权利更改合同

离婚 2019-07-24 13:26 人浏览

共4位律师解答

过户房屋赠与是赠与人自愿将自己的房屋无偿赠与他受赠人,并且他人愿意接受的民事法律行为，具体的手续可以到当地房管所咨询办理。

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2019-07-24 13:07

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夫妻离婚，房产如何过户　　
一、协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户怎么办?　　对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：　　
1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。　　
2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。　　准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。　　
二、协议离婚后，一方以离婚协议显失公平反悔，能获得法院支持吗?　　近日有客户到本所咨询：其与妻子协议离婚，并办理了离婚登记。双方约定位于金阊区的一套房屋过户给女方。但客户后来并未协助其前妻办理房屋的产权过户手续。他的理由是当时是在激愤的情形下在离婚协议上签的字，离婚后他进行了冷静的反思，认为离婚协议对他和孩子显失公平，要求前妻给自己20万元的折价款。理由是那套房屋是由他全部出资购买的，现在他无钱另置房屋。问：如果起诉到法院，能获得支持吗?　　一般情况下，法院不会支持该客户的请求。因为“关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)”第九条规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院应当受理;法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。　　因此，一般在两种情形下，当事人对离婚财产分割协议能请求变更或撤销：欺诈、胁迫。如果该客户以显失公平为由申请撤销离婚财产分割协议不能获支持，因为显失公平不是撤销离婚财产分割协议的法定事由。

法律快车咨询顾问

2019-07-24 13:10

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涉外离婚公证
　　离婚公证申请人一般应亲自办理，申请人不能亲自办理的可以委托他人办理并应提交以下证件和材料：
　　
(1)居民身份、户口簿或其他有效身份证的原件和复印件(A4纸)；
　　
(2)离婚证、离婚调解书、离婚判决书原件和复印件，离婚调解书、离婚判决书应附相应的生效证明。
　　
(3)未达到法定结婚年龄需办理未婚公证的：提供本人身份证、户口簿；结婚公证所需张数依所需要公证份数+1张提供，为同底版两寸证件照片。
　　
(4)当事人的身份证；如非本人办理，还应提供代理人的身份证件。

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2019-07-24 13:26

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办理遗产继承公证需要提供的材料：
1.首先需要带的是被继承人的死亡证明。医疗机构出具的死亡证明,公安机关出具的死亡证明,人民民法院宣告死亡的判决书、死亡公证书。并且需要提供注销户口证明（到当地派出所户籍管理处即可办理）。
2.并且还需要带被继承人遗留的财产证明。一般包括房地产证、存款凭证、股票等。
3.继承人的身份证明。包括：身份证、户口簿。
4.亲属关系证明。公证处一般都提供专用的表格，填写完成后上相应的单位签字盖章即可。
5.遗嘱继承的，应提供遗嘱原件，并且遗嘱要合法、有效。

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2019-07-24 13:20

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