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谷律师:您好,有一个问题想请教你.我有一个朋友买了别人一所房.在过户的过程中出现了问题.他不是从该房主手中直接买的这所房.房主是售给他房的人的姘头.房屋产权证上登记的是女方的名字,但是当初出资买房的时候大部分钱都是男方出的.现在两个人闹崩了,男方就想把房卖了(这是后话,是出事以后才知道的.开始他只是说女方来不了,提供了女方的身份证原件和委托书,但是委托书没有公证.)在房管局办理过户的半途中,他提供了相应的手续,并且这所房还在当地信用社贷了七万多元的款,是我的朋友帮他还上的,因为该房是走的抵押贷款,只有还上才可以过户.我说话层次上可能有点乱,您不要介意.我的朋友没等房产证出来就把钱给了卖房的人,他就携款跑了,他的姘头就去房管局闹事,不让过户,说她不知情,她的身份证不知去向了,委托书也不是她签的,是伪造的.这下房产证也没有拿到手,钱也被人骗走了.现在已经报了案.您说我们应该如何处理这件事情最稳妥.当事人已不知去向.他的姘头如果不还我朋友支付的信用社的贷款,我们是不是可以告她不当得利.如果可以告,又告赢了,她不履行是否可以申请法院强制执行?而强制执行是否可以拍卖她的房产?而对于携款跑了的人,我们将以什么依据对他来起诉,是诈骗还是其他的罪名?现在他拿走的一部分钱还在银行的账户上,公安局已经要求银行冻结了.我们将如何才能取回这部分钱,希望您可以给我一个满意的回复,在此多谢,并翘首期盼.钱也被人骗走了.现在已经报了案.您说我们应该如何处理这件事情最稳妥.当事人已不知去向.他的姘头如果不还我朋友支付的信用社的贷款,她不履行是否可以申请法院强制执行?

刑事辩护 2019-07-20 14:27 人浏览

共3位律师解答

强制执行案件在执行期限内，如果案件执行不了，法院会下发裁定中止执行通知。应当事人申请，法院下发债权凭证，当发现被执行人有其他可供执行的财产时，再恢复执行。　　《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》的第一条规定：　　被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结;非诉执行案件一般应当在立案之日起个月内执结。
　　有特殊情况须延长执行期限的，应当报请本院院长或副院长批准。　　申请延长执行期限的，应当在期限届满前5日内提出。

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2019-07-20 14:17

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农村信用社房产抵押贷款办理要满足的条件：
1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力；
2、在农信社服务区域内有固定住所，能提供有效居住证明；
3、有按时足额还款的能力；
4、无不良信用记录；
5、具备农村信用社认可的信用资格；
6、作为抵押的房屋产权明晰，能提供房产证、土地证；
7、房屋共有人同意将此房屋作抵押，并能出具相关证明；
8、在农信社开立了个人银行结算账户；
9、农信社要求满足的其他条件。流程如下：第一，借款人向农村信用社提出贷款申请；第二，经农信社调查、审查和审批同意后，借款人在该社开立存款账户，并到当地房管部门办理房产评估；第三，借款人持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、贷款用途证明等相关材料，到农信社签订贷款合同，并办理抵押登记手续；第四，办妥上述手续后，农信社发放贷款；第五，借款人按时足额还款；第六，贷款结清后，办理撤销抵押登记手续。

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2019-07-20 14:23

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在我国，遗产继承的方式分为如下四种:遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产;遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人;遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
;法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。
如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗嘱扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。

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2019-07-20 14:27

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