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我想租种同村村民的土地到承包期结束,是否要经过村委会同意,如村委会不同意合同是否有效?如我已承包,在承包期间如政府征用该土地,补偿款能否直接给我?我想租种同村村民的土地到承包期结束,是否要经过村委会同意,如村委会不同意合同

合同纠纷 2019-07-31 13:02 人浏览
共2位律师解答
  • 土地整理是否属于建设工程施工合同,需要根据合同内容确定。《合同法》第二百六十九条规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
    其中施工合同包括建设工程项目实施过程中,诸如平整场地等辅助性工作而订立的合同。如果本问题中的土地整理是平整场地等工作,所签订的合同属于建设工程施工合同。
  •  根据《土地管理法》四十七条规定,征收农民集体所有土地的征地补偿款包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗的补偿费。而在征地补偿过程中,征地单位一般是与村委会或村民组签订征地合同,并将征地补偿款含土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费直接支付给村委会。
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