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公公去世,,婆婆有2男2女,因女儿没尽到赡养义务,婆婆想把房产过户给其中一个儿子,但女儿也想要,房产证是婆婆的名字,请问可以过户吗公公去世,因女儿没尽到赡养义务,婆婆想把房产过户给其中一个儿子,房产证是婆婆的名字,请问可以过户吗

房产纠纷 2019-07-19 14:36 人浏览

共4位律师解答

由房产证登记人和配偶持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。儿子需要身份证，户口本，婚姻证明，如未成年，需要出生医学证明，由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门，依照流程规定，签署合同，办理过户。
前提是，住房无抵押，贷款还清，有房产证。

房产纠纷律师团队
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2019-07-19 14:11

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根据《宪法》《婚姻法》的规定，成年子女有赡养扶助父母的义务，但这里的“父母”包括亲生父母、养父母、继父母，不包括配偶的父母。
但根据《中华人民共和国老年人权益保障法》【第十四条】　
　　赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。
　　赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。从法律的角度将，丧偶儿媳对公婆没有法定的赡养义务
一、最高人民法院关于已出嫁女儿赡养父母和媳妇赡养婆婆问题的批复中“只是有赡养婆婆的习惯，不能认为是义务。
对责令媳妇要赡养婆婆的做法也不尽妥当，因为责令带有强制性的行为，一般应以动员说服媳妇扶养婆婆为宜，以利双方团结。”，丧偶儿媳并没有法定的赡养义务。
二、权利义务对等原则
根据权利义务对等原则，继承法上并没有规定丧偶儿媳的法定继承权，法定的继承人中并没有儿媳。
继承法中只是规定丧偶儿媳尽了主要赡养义务的，可以适当继承。因此，从权利义务对等原则讲，丧偶儿媳也没有赡养的义务。

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2019-07-19 14:18

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子女有赡养父母的义务，赡养人尽了赡养义务表现为经济上供养老人、生活上照料老人、精神上慰藉老人、照顾老人的特殊需要等。　　赡养人尽赡养义务的表现：　　第一，要做到经济上供养老人。
　　赡养人对无固定收入或收入不多而无力维持正常生活的老人，应当提供足够的金钱资助和粮油、燃料等实物帮助，保证老人的生活水平不低于所在家庭的正常生活标准。　　第二，生活上照料老人。
　　赡养人要照顾和料理好老人的日常生活，尤其是对高龄、残疾和患病老人的日常生活照料，凡是老人生活中需要别人帮助和扶持的，赡养人都应当尽心尽力去做。　　第三，精神上慰藉老人。
　　赡养人要从精神上关心和安慰老人，使老人的心理要求得到基本满足，确保老人的身心健康。尤其对患病和丧偶老人，家庭成员要给予更多的精神安慰，帮助其摆脱痛苦，安度晚年。
　　第四，照顾老人的特殊需要。　　在老人由于年老体衰，出现行动不便、听(视)力障碍等逐渐失去生活自理能力的情况下，会产生一些不同于常人的特殊需要，赡养人应尽力予以照顾和满足。
　　赡养人拒不履行赡养义务为我国法律和社会公德所不容，必将会受到社会的谴责和法律的制裁。对此，我国《刑法》《婚姻法》等法律、法规都有明确的规定。《刑法》第261条规定：“对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或管制。
”不赡养老人是要承担法律责任的。

法律快车咨询顾问

2019-07-19 14:28

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在房产证上加名字的步骤：
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

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2019-07-19 14:36

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